Продам офис город Каспийск улица Назарова 7а

Пожаловаться Редактировать

ОКЕАН Если вы рассматриваете инвестирование, не важно какое, то вам нужно знать главное - это лучшее предложение в городе , в котором туристический поток увеличивается год за годом. 5 этажей в рабочем Торговом центре, в самом центре города Каспийск! С 2 по 7 этаж. 3 этаж - 510 м2 сделана черновая отделка, проведена проводка. Большие панорамные окна с видом на автостанцию и на центральный рынок. Можно добавть окна в сторону гор 4-6 этаж - 510 м2 каркасное состояние 7 этаж - 200м2 каркасное состояние и большая веранда с видом на весь город, где слева вид на горы, а справа на море. Предусмотрены две лифтовые шахты, и общая лестница. Возможность добавления дополнительного входа в ТЦ со стороны рынка, прямо к лифту Первый и второй этаж не входят в предложение. На этих этажах расположены супермаркет и столовая Локация и преимущества Орджоникидзе 3/7 Г. Каспийск 368300 Численность города активно растет, причиной этому является -Желание жителей переезжать с соседних городов -Отсутствие пробок -Отличная архитектура города и логистика -В Каспийске прямо сейчас строится более 10 новостроек премиум и комфорт класса -Приезд туристов дополнительно стимулирует и ускоряет развитие города -Море и горы в шаговой доступности так же имеет не маловажную роль -Теплый и солнечный климат Располагаться в самом центре города Каспийска, у продуктового рынка прямо у Автовокзала Абсолютно весь общественный транспорт города проезжает мимо ТЦ Доходы и прибыль Сдача подобной коммерческой недвижимости, в среднем состовляет 500 руб/м2 3 и 4 этаж если сдать под оптовый склад (500 руб/м2) - 1000 м2 = 500.000 руб/мес = 6 000 000 р в год. 5 и 6 этаж отель 10-12 номеров на этаже на двух этажах 60-90 тыс/сут в сезон 2.400.000 - 3.000.000 руб/мес. 7 этаж люкс номер (пентхаус) - 20 тыс сутки = 1 000 000 руб в год (50 сут) НЕ СЕЗОН : 10-30% от занятости (30-50 дней в году) 2.400.000 - 3.000.000 руб/мес = 10.150.000 рублей ПОТЕНЦИАЛЬНЫЙ ВАЛОВЫЙ ДОХОД 16.000.000 РУБ В ГОД ОТ ВСЕХ ЭТАЖЕЙ